1 275 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

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Appartement à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)

1 275 000 $

Prochaine visite libre

624 Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1C2

Franchissez le seuil de cette magnifique propriété dans le prisé quartier Villeray et découvrez un espace de vie exceptionnel de 2 686 pieds carrés, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine rénovée alliant modernité et fonctionnalité, un salon spacieux et quatre chambres offrent à chacun son espace personnel. Le sous-sol, avec sa hauteur généreuse de 7'2", comprend une chambre supplémentaire, une salle familiale et une salle de jeux. Profitez de la terrasse en bois de 325 pieds carrés, de la cour aménagée sur le côté de la maison et du stationnement à l'arrière. À proximité : écoles réputées, Parc Jarry, métro et commerces.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1942
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOISE CARDYN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1942

Brique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
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# Votre Nouveau Chez-Vous au Coeur de Villeray

Imaginez-vous franchir le seuil de cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Villeray. Dès l'entrée, un spacieux hall d'entrée vous invite à découvrir un espace de vie exceptionnel de plus de 2 686 pieds carrés, parfaitement conçu pour une famille en quête d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée révèle une cuisine rénovée alliant modernité et fonctionnalité. Le salon spacieux, avec ses planchers de bois francs, deviendra le coeur de votre vie familiale.
Quatre chambres à coucher au rez-de-chaussée offrent à chacun son espace personnel, complétées par une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour un adolescent ou des invités. Deux salles de bains complètes, dont une avec plancher chauffant en époxy, ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.

Le sous-sol, avec sa hauteur généreuse de 7'2", constitue un véritable espace de vie additionnel. La salle familiale et la salle de jeux, avec sa table de billard, deviendront le royaume des enfants de tous âges.

Aux beaux jours, la terrasse en bois de 325 pieds carrés, accessible par une porte-patio neuve et menant au stationnement, devient le prolongement naturel de votre espace de vie. Profitez également de votre immense cour personnelle comme aire de détente privée, en bordure de la propriété et bénéficiant d'un usage exclusif.

En quittant votre havre de paix, découvrez le quartier dynamique de Villeray, l'un des plus agréables à vivre à Montréal. Votre famille évoluera dans un environnement sécuritaire, fréquentant des écoles réputées et profitant des nombreux espaces verts, dont le magnifique Parc Jarry à proximité. Appréciez la facilité d'accès aux transports en commun, avec une station de métro à quelques pas, pour rejoindre rapidement le centre-ville.

Les week-ends, explorez les charmants commerces de proximité, flânez dans les boutiques indépendantes du quartier, ou savourez un brunch dans l'un des nombreux cafés branchés qui font la réputation de Villeray. Le soir, choisissez parmi une variété de restaurants où déguster une cuisine de qualité dans une ambiance détendue.

Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un lieu où votre famille pourra s'épanouir, créer des souvenirs et s'enraciner dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Une opportunité rare d'allier espace, confort et localisation idéale, dans un environnement parfaitement adapté à la vie familiale.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de vos proches. Votre nouveau chez-vous vous attend au coeur de Villeray.

Particularités du bâtiment
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1942

Brique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
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Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 12'6" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 12'6" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 6'9" irr. époxy planchers chauffant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 11'5" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 15'8" X 8'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 9'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 27'3" X 18'11" irr. Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 18'11" X 12'8" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 15'1" X 12'8" Linoléum
Salle de bains Sous-sol 1 7'11" X 4'9" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'11" X 9'1" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 11' X 8'9" irr. Béton
Caractéristiques
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Eau chaude

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Luminaires, Table de billard, Lave-vaisselle

Meubles intérieur et extérieur. Réfrigérateur, laveuse et sécheuse à négocier potentiellement

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    • (2024)
    • (2024)
    Dépenses Annuelles
    624 Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 1C2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 11.2%
    • 12.0%
    • 6.5%
    • 16.1%
    • 54.2%
    • 0.0%
    • 1.0%
    • 18.3%
    • 76.9%
    • 3.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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