425 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

425 000 $

Chargement du détail de la fiche...

425 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

425 000 $

Prochaine visite libre

1311 Rue St-Grégoire, app.306, Plateau Mont-Royal, H2J 4G4

Magnifique condo lumineux de 630pc au 3e étage, situé dans les cours du Petit-Laurier, au nord-est du Parc Laurier. Ce lieu saura plaire par la proximité des services à distance de marche; épiceries, Parc Laurier, station Bixi, métro, etc. La vie de quartier à son meilleur!

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2005
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

630,77 Pi2

Brique

Salle de lavage : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condo situé dans les cours du Petit-Laurier, au nord-est du Parc Laurier. Ce lieu saura plaire par la proximité des services à distance de marche:

Épicerie Métro, SAQ, Rona, Jean-Coutu, Restaurants (4 min)
Parc Laurier (2 min)
Bixi (2 min)
Métro Laurier (12 min)


- Espace à aire ouverte de style loft.

- Excellente insonorisation, construction de qualité.

- Décoré au goût du jour et entretenu au fil des ans avec soin.

- Journée d'ensoleillement grâce aux fenêtres orientées vers l'ouest.

- Air climatisé pour rafraîchir les chaudes nuits d'été.

- La terrasse d'une dimension intéressante est située au nord de la rue St-Grégoire, sur le prolongement de la rue Chambord. L'emplacement vous permettra d'y vivre dans un lieu étonnamment intime! Très peu de voisins se sont installés sur leur terrasse autant que ce propriétaire durant les 11 dernières années. Le décor offre un attrait visuel sur les 2 impressionnantes tours du paysage montréalais.

- Cours arrière aménagée par les résidents. Ce havre de paix est accessible à tous les résidents.

- Chute à recyclage en face du condo.

- Syndicat de copropriétés bien géré et finances bien entretenues.

- Ascenseur et monte-personne (accessibilité universelle).

- Stationnement-vignette facile en tout temps face à la porte sur St-Grégoire.

- Stationnement au garage souvent à louer sur le babillard.



Améliorations au fil des ans faites avec soin par le propriétaire :

- Remplacement de l'évier et comptoir dans la salle de bain.

- Installation revêtement de terrasse.

- Remplacement du chauffe-eau en 2016.

- Renforcement du mur télé pour installation d'une tablette et de la télévision.

- Remplacement de la robinetterie dans la cuisine.

- Installation d'un dosseret dans la cuisine.

- Installation d'une tapisserie sur le mur de l'air climatisé.

- Installation de tablettes additionnelles dans toutes les garde-robes.

- Câblage dans les murs du salon pour un système de cinéma maison.

À qui la chance d'apprécier les magnifiques couchers de soleil à l'horizon sur le Plateau les soirs d'été? Une rareté qui ne restera pas longtemps sur le marché!

Avec une occupation rapide au 1er juillet, c'est une opportunité à ne pas manquer... mais vous devrez vous dépêcher !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2005

630,77 Pi2

Brique

Salle de lavage : 3

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 9'4" X 8'5" Céramique
Salle à manger 3e niveau 13'3" X 9' irr. Bois
Salon 3e niveau 11'6" X 10'9" Bois
Chambre principale 3e niveau 12'4" X 10' Bois
Salle de bains 3e niveau 8'6" X 8'3" irr. Céramique
Salle de lavage 3e niveau 6'10" X 5'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisine, miroir de la salle à diner, luminaires (cuisine et salon), support à télé, câblage dans les murs pour un cinéma maison, tablette blanche dans le salon, rideaux, pôles à rideaux, stores pare-soleil.

Boule miroir et miroir dans le salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
×

Mon nom est EMMANUEL PAQUIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?