925 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
925 000 $
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5871 - 5873 Av. McLynn, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 2R3
Duplex en rangée de 1939 en brique, sur une rue résidentielle paisible de Côte-des-Neiges : 13 pièces et près de 2 400 pi² habitables. Le rez-de-chaussée, libre immédiatement, a été rénové en 2019 : filage et plomberie neufs, cuisine et salle de bains refaites, plancher chauffant. Thermopompe murale (2025), panneau électrique (2019) et entrées d'eau en plomb remplacées par la Ville (2023). Garage intégré, allée et cour arrière. Près des métros Snowdon et Plamondon, de l'A-15, de l'Hôpital général juif et des universités. Logement du haut loué. Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite un revenu locatif.
-
Superficie du terrain:
3 005 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1939
Particularités du bâtiment
1939
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Addenda
L'avenue McLynn est une rue résidentielle tranquille et arborée, bordée de duplex et de triplex en brique construits pour la plupart entre les années 1930 et 1950. Ce cadre typiquement montréalais attire autant les familles que les propriétaires occupants et les investisseurs, qui y trouvent une clientèle locative stable.
UN EMPLACEMENT CENTRAL
Transport : les métros Snowdon (lignes orange et bleue) et Plamondon (ligne orange) sont accessibles à pied, et plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur, dont celles de Décarie et de Queen-Mary.
Routes : accès rapide aux autoroutes Décarie (A-15), Métropolitaine (A-40) et Ville-Marie (A-20). Le centre-ville est à une quinzaine de minutes en voiture.
Santé et savoir : l'Hôpital général juif, le CHU Sainte-Justine, l'Université de Montréal, HEC Montréal, Polytechnique et le campus Loyola de Concordia sont à quelques minutes.
Commerces : le Carré Décarie, le Royalmount, le chemin Queen-Mary, l'avenue Victoria et le village Monkland offrent épiceries, restaurants et services pour tous les besoins.
Espaces verts : les parcs MacDonald et Mackenzie-King, ainsi que les parcs de Hampstead, sont à courte distance.
UNE DEMANDE LOCATIVE SOUTENUE
La concentration d'hôpitaux, d'universités et de pôles d'emploi génère une demande constante de logements pour les familles et les professionnels. Les duplex bien situés du secteur se louent facilement. C'est un choix solide pour qui veut habiter un logement et réduire ses frais grâce au revenu de l'autre.
EN RÉSUMÉ
Un quartier central, bien desservi et recherché, une demande locative solide et un marché des plex qui continue de favoriser les vendeurs : le secteur de l'avenue McLynn offre une valeur durable, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Particularités du bâtiment
1939
Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
3 005,28 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'8" X 4'5" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'5" X 12'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 12'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'10" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'8" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'2" X 13'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8' X 7'4" | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Laveuse, sècheuse, lave-vaisselle
Tous les biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
23.3%
-
5.8%
-
17.3%
-
40.8%
-
21.3%
-
8.4%
-
44.5%
-
17.8%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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évaluation (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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