1 800 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 800 000 $

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1 800 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

1 800 000 $

Prochaine visite libre

10800Z - 10802Z Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2J5

Charmant duplex, bien entretenu, avec un jardin privé à l'arrière et un aménagement intime à l'avant, offrant un espace extérieur agréable. Deux unités spacieuses et lumineuses, avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Chaque unité comprend une cuisine rénovée, un salon confortable et spacieux, tout comme la salle à manger, des chambres bien aménagées et une salle de bains moderne. Le duplex est situé dans un quartier calme et résidentiel de Montréal, à proximité de nombreux services, commerces et restaurants. Il offre un accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers.

  • Superficie du terrain: 5 200 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1934
EMMANUEL PAQUIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOISE CARDYN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

3 490,74 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le duplex situé au 10800-10802 rue Saint-Denis, est une propriété exceptionnelle alliant emplacement de choix, charme architectural et potentiel d'investissement. Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville, il bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, avec un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute.

Emplacement idéal
Ce quartier offre un parfait équilibre entre vie urbaine et résidentielle. Le Parc Ahuntsic et le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation sont à proximité pour les amateurs de plein air. Des écoles, restaurants, et boutiques locales sont facilement accessibles, rendant ce secteur très attrayant pour les familles et les jeunes professionnels.

Charme montréalais authentique
La façade en brique rouge et les balcons en fer forgé rappellent l'architecture traditionnelle de Montréal. Ce duplex se compose de deux unités indépendantes, idéales pour habiter une unité et louer l'autre, ou pour loger une famille tout en conservant de l'intimité.

Espaces lumineux et modernes
Les deux unités du duplex sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. Les salons et les cuisines ont été modernisés, alliant confort et fonctionnalité. Les chambres à coucher sont également bien aménagées, offrant un espace de vie agréable pour les familles ou les colocataires.

Cour arrière et stationnement
Un des points forts de cette propriété est sa grande cour arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le duplex dispose également d'un stationnement privé, un atout rare dans cette partie de la ville.

Potentiel locatif élevé
Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration, ce duplex représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Le marché locatif de Montréal est en pleine croissance, et ce bien, avec ses deux unités, peut générer un revenu locatif stable.

Rénovations récentes
La propriété a bénéficié de rénovations importantes, incluant la modernisation des systèmes électriques, de plomberie, et l'isolation. Les salles de bain et les cuisines ont été mises à jour, offrant un confort moderne sans sacrifier le charme original du bâtiment.

Conclusion
Ce duplex du 10800 rue Saint-Denis est une véritable opportunité immobilière dans un quartier en plein essor. Parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de rentabilité à long terme.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1934

3 490,74 Pi2

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Chauffé , Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 200,05 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 2

Métro , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'5" X 12'5" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 12' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 11'1" irr. Céramique
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 12'11" X 8'2" irr. Tapis
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 12'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 4' Céramique
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 16'5" X 15'5" irr. Tapis
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 12'1" X 11'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 16'4" X 9'3" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 13'5" X 9'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 7'4" irr. Céramique
1 (app.) Garage Sous-sol 1 28'3" X 15' irr. Béton
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 20'1" X 13'3" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 24'6" X 12'5" irr. Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 15'6" X 12' irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12' X 9'8" Couvre-sols souples
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'1" X 13' Bois
2 (app.) Bureau 2e niveau 12'1" X 8'2" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'1" X 8'9" Bois
2 (app.) Solarium 2e niveau 15'6" X 7'6" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'2" X 4'9" Céramique
2 (app.) Salle d'eau 2e niveau 7'10" X 6'5" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Électricité

electrique

Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meuble média du salon au RDC, stores, ventilateurs de plafonds et luminaires, couvre calorifère de la SAM du RDC, réfrigérateurs du RDC et 2e, fours du RDC et 2e, Lave-vaisselle du RDC et 2e, Laveuse du RDC et 2e, sécheuse du RDC et 2e, congélateur vertical du sous-sol, mobilier de terrasse du RDC et 2e, BBQ du 2e, échelle de 20 pieds sous le balcon, boyaux d'arrosage et outils de jardins divers, Vaisseliers fixes de la SAM au RDC et 2e.

Luminaires de la SAM du RDC, 2 appliquées du salon du RDC, bibliothèque mural dans la chambre nord du 2e.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
10800Z - 10802Z Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2J5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 15.3%
  • 8.2%
  • 14.7%
  • 49.6%
  • 3.7%
  • 2.8%
  • 22.5%
  • 62.6%
  • 8.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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